Statinio techninė priežiūra

Statinių techninė priežiūra yra svarbi dėl kelių esminių priežasčių. Visų pirma, reguliari techninė priežiūra padeda užtikrinti, kad statinys, jo konstrukcijos ir inžinerinės sistemos visada išliktų saugios bei techniškai tvarkingos, be to, statinio techninės priežiūros darbams yra taikomi specifiniai reikalavimai. Šie darbai turi būti atliekami vadovaujantis statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, kurią apibrėžia statybos techninis reglamentas, tai reiškia, kad statinio techninės priežiūros paslaugos taip pat padeda užtikrinti, kad eksploatuojamas komercinis pastatas atitinka dabartinius teisės aktų reikalavimus.

Periodiškai atliekant techninės priežiūros darbus, statinių būklė yra stebima sistemingai ir reguliariai. Reguliarių patikrų metu galima įžvelgti ir užkirsti kelią defektams ir pažeidimams, kurie dar nesukėlė didelės žalos. Tokiu būdu galima efektyviau puoselėti visą statinio būklę, prailginti jo naudojimo trukmę, o statinio savininkui – išvengti sudėtingų bei brangių remonto darbų. 

Norite patikėti komercinio pastato būklę profesionaliam techniniam prižiūrėtojui, kuris į savo rankas perimtų visus rūpesčius, susijusius su statinių technine priežiūra? Siūlome pasinaudoti mūsų paslaugomis. Kruopščiai ir atsakingai atliekame komercinių statinių techninę priežiūrą. Priežiūros paslaugas apima nuolatinis statinio būklės stebėjimas, statinio ir atskirų jo konstrukcijų apžiūra, inžinerinių sistemų patikra ir kiti darbai. Puikiai išmanome statinių techninės priežiūros taisykles. Žinome, kokie kvalifikaciniai reikalavimai yra taikomi šiuolaikiniams statiniams ir kokie priežiūros dokumentai jiems yra reikalingi. Visada pasirūpiname, kad statinius lydėtų ne tik puiki techninė būklė, bet ir tvarkinga dokumentacija. 

Kaip atliekama statinių techninė priežiūra?

Darbai, kurie apima statinio techninę priežiūrą:

• Nuolatinis statinių būklės stebėjimas. Stebėjimų metu vizualiai tikrinamos statinio pagrindinės konstrukcijos, tokios kaip sienos, stogas, perdangos, pamatai. Fiksuojami bet kokio pobūdžio defektai ir pažeidimai, sudaromas jų šalinimo planas.
• Kasmetinės statinio, jo konstrukcijų ir inžinerinių sistemų apžiūros. Du kartus per  metus, pasibaigus žiemos sezonui ir pasibaigus vasaros sezonui, atliekama detali konstrukcijų ir inžinerinių sistemų apžiūra. Apžiūros metu vertinama statinio ir jo konstrukcijų būklė, vertinamas inžinerinių sistemų funkcionalumas. Kasmetinių apžiūrų metu ieškoma ne tik defektų ar įtrūkimų konstrukcijose, bet ir korozijos ar drėgmės požymių.
• Neeilinių apžiūrų atlikimas. Tokios apžiūros įprastai atliekamos po stichinių nelaimių arba  pasikeitus statinio techniniam prižiūrėtojui. Neeilines apžiūras reikia atlikti ir tada, kai pasikeičia statinio naudotojas.. Liūtys, gaisrai ir kitos stichinės nelaimės gali paskatinti įvairių pažeidimų ir deformacijų atsiradimą, dėl kurių statinio būklė gali tapti kritiška. Tokiu atveju į statinio ir jo konstrukcijų būklę reikia žvelgti labai atsakingai ir visus defektus pašalinti nedelsiant. Siekiant užtikrinti tinkamą statinio naudojimo priežiūrą po stichinių nelaimių, statinio savininkas turi kreiptis į techninį prižiūrėtoją ir pasirūpinti neeilinėmis apžiūromis. Jų metu atliekama vizualinė ir funkcinė statinio būklės patikra, tikrinamos inžinerinės sistemos, pildomi reikiami dokumentai ir pateikiamos rekomendacijos, susijusios su tolimesniu statinio eksploatavimu. 
• Esamo statinio ar atskirų jo dalių statybiniai tyrinėjimai. Pastatų techninė priežiūra apima ne tik reguliarias apžiūras, bet ir statybinius tyrinėjimus. Statybiniai tyrinėjimai leidžia nustatyti statinio bei jo konstrukcijų tvirtumą, saugumą bei patikimumą. Statybiniai tyrinėjimai dažnai atliekami planuojant keisti pagrindines statinio konstrukcijas ar nusprendus atlikti pastato renovaciją. Juos reikia atlikti ir tuomet, kai siekiama pakeisti statinio paskirties statusą. 
• Kiti statinio ir jo inžinerinės įrangos priežiūros darbai, pagal individualų poreikį. 

Technišką ir savalaikį statinių prižiūrėjimą privalo užtikrinti kiekvienas komercinio pastato savininkas. Pastatų techninė priežiūra turi būti atliekama vadovaujantis statybiniuose techniniuose reglamentuose nustatyta tvarka ir taisyklėmis. Norint užtikrinti, kad statiniai ir jų konstrukcijos būtų techniškai tvarkingi ir atitinkantys mūsų šalies įstatymus, reikia kreiptis į tokias paslaugas teikiančius ekspertus. 

Mūsų komandą sudaro ilgametę patirtį ir itin aukštą kvalifikaciją turintys specialistai, kurie tikrai pasirūpins, kad Jūsų nekilnojamas turtas būtų techniškai tvarkingas, saugus ir atitinkantis visus reikalavimus. Be pagrindinių paslaugų, savo klientams visada stengiamės pateikti rekomendacijas ir pasiūlyti optimalius sprendimus, kurie ne tik užtikrina puikią pastato priežiūrą, bet ir padeda prailginti statinio naudojimo trukmę.